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怀化二手房买卖手续和费用
费用： 契税：契税是按照房屋成交金额的一定比例收取的税费，具体金额由当地政策规定。 交易手续费：交易手续费按照房屋面积的一定比例收取，具体金额由当地政策规定。
收费标准：(一)二手房过户交易手续费：交易双方各50%住宅：存量住房6元、平方米；非住宅：10元、平方米。
印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5%；原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%；契税，买方交纳。
（二）二手房交易费用是：印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
二手房交易的具体收费： 中介费： 总交易额的5%，一般买方出0.8%，卖方出0.7%，有的全部买房的出，中介费可以是买卖双方商量谁出及各出多少。
在深圳中介可以卖怀化的房子吗
中介卖房可以当然是可以的。目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。
卖房子可以找中介帮忙卖，如果是委托中介卖房的话，可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。
中介不能卖房子。房产证只能起到一定的证明作用。在与房屋有关的交易活动中，房产证还是能够起到一定的证明作用。但是，房产证所起到的只是初步的证明作用。
根据相关规定，房屋没有房产证是不能买卖的，房产中介没有房产证是不能以自己的名义卖房，依然以卖方的名义出售，严格来说中介存在违规的行为。 将房子卖给中介也是有利有弊的。
你是和中介签订的委托买卖协议的话，就没有问题，和中介打个招呼就可以自行处理。如果是通过中介和买主达成的购房协议，在对方没有出现违约行为是，那么你是不能在把房子卖给其他人的。
怀化房产网是什么
怀化房产网是怀化楼盘信息最全、更新最快、访问**升最快、房产家居资讯最全的网络平台，是消费者和业内人士喜爱的房地产家居门户网站，函盖房地产各级市场各层面信息，是最受信赖的怀化地产门户之一。
怀化市招标投标监管网属于怀化市政府政务服务中心，是怀化本地区各建筑企业工程招投标、政府采购、建设工程招投标信息管理等领域交易服务的专业网站。
信息覆盖面广溆浦房产网的信息覆盖面非常广，主要浏览群体集中在怀化地区，日均浏览量稳定在1000次以上，为信息发布企业提供了一个全面展示项目风采和相关数据的电子媒体平台，对项目推广和销售都具有非常积极的意义。
大美华园属于西冲社区，在怀化市刘塘路与红星南路交汇处东400米（丰溪苑旁）。
湖南人。根据企查查查询显示，怀化启生房地产开发有限责任公司位于怀化市平安路学林雅园，成立于2003年3月31日，怀化房地产执有**二级房地产开发资质，现有注册资金人民币5000万元，是湖南人王华金开发的。
楼梯房楼盘相对少些，但是单价是3700到4200，比起电梯房起价要贵些，怀化人偏爱楼梯房。以上说的都是期房价格。建议你多看看怀化房产网，那里有相关信息。
有谁熟悉湖南省;怀化市麻阳县的房价;二手房也行;要求供房那种!两房一厅...
我是麻阳的，现在的房价大概在1900—-3200元每平方。供房的话，首付6—10万就可以了。
由于二手房一般要找中介，因此在房款的基础上，还要计算中介费用(房屋总价的2%~3%)，过户契税(5%)，如果需要中介帮助做贷款，还要有贷款费用(公积金3000，商业贷款1800)，装修费用(一般4-6万)，另外至少需要留出1万机动费用。
房贷客户：①所关联个人住房贷款已还款时间超过24个月（含）；②所关联房产不处于房价下跌趋势、供大于求或我行个人住房贷款不良率较高的区域；③所关联房产为别墅等大户型的，借款人应为个私业主以外的其他身份。
联系我时，请说是在易友发看到的，谢谢！
